מס רכישה 2020 מחשבון דירה ראשונה

מס רכישה 2020 מחשבון דירה ראשונה סימולטור

בישראל רכישת דירת מגורים בסכום מעל 1,744,505 שח לשנת 2020 חייב בתשלום מס רכישה במסגרת חוקי מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג – 1963. בעמוד זה נציג לכם מחשבון מס רכישה 2020 מחשבון דירה ראשונה סימולטור.

מס רכישה 2020 מחשבון דירה ראשונה סימולטור

מס רכישה 2020 מחשבון דירה ראשונה סימולטור pixbay

מדרגות מס רכישה 2020 ברכישת דירה סימולטור מס רכישה

קיימות 3 מדרגות מס רכישה לדירת מגורים יחידה. המחיר מתווסף למחיר הדירה ועלות שכר טרחת עורך לחוזה , אך אינו כלול בהון הראשוני הנדרש לקבלת משכנתא. ולכן חשוב להציג לבנק את ההון הראשוני בניכוי המס. 

% פטור ממס רכישה לדירה בשווי של עד 1,744,505 

3.5% מס רכישה לשנת 2020 למחיר שבין 1,744,505 ועד 5,340,425 

5% מס דירה ראשונה על השווי שמעל 5,340,426 

המסקנה : מרבית דירות המגורים היחידות פטורות ממס קניה במידה ומדובר בדירה יחידה של הרוכש או שני הרוכשים .

כמה משלמים מס רכישה על דירת מגורים לפי מחיר הדירה

מחיר דירה לפי חוזה מס רכישה לדירת מגורים 2020 ראשונה / יחידה
1000000 0
1500000 0
1700000 0
1750000 192
1800000 1,942
1850000 3,692
2000000 8,942
2069205 11,365
2225000 19,154
2300000 22,904
2350000 25,404
2400000 27,904
2450000 30,404
2500000 32,904

שיקולים ברכישת דירה ונטילת משכנתא

כאשר זוג צעיר או משפרי דיור רוכשים דירה למגורים , שזו הדירה היחידה בבעלותם למס הרכישה יש מקום בשיקול. במיוחד שאנו רוצים להגדיל את ההון העצמי לקבלת משכנתא. לכן אחד השיקולים החשובים שצריכים להנחות אותנו בעת

ייעוץ אישי למשכנתאות ומיסוי מקרקעין

מס רכישה 2020 מחשבון דירה ראשונה סימולטור חישוב מעודכן מיסוי דירות מגורים אתר המס לפי מחיר הדירה כיצד לחסוך במיסוי מקרקעין וקבל פטור מלא ממס רכישה. חישוב מס רכישה סימולטור ייעוץ אישי סיוע בהוזלת ריביות משכנתא מול הבנקים. 

מה חשוב לדעת על מס רכישה 2020 

  • המס אינו קשור למס ההכנסה השוטף ממשכורת 
  • אין קשר בין מס רכישה למענק עבודה מס שלילי 
  • על רכישת דירה , כולל משפרי דיור יש לבצע חישוב מחדש של המס באמצעות שומה עצמית שלאחר מכן עוברת לאישור מיסוי מקרקעין מס הכנסה 

ייעוץ משכנתאות ראשוני ! בואו לפגוש יועץ משכנתאות שיסביר לכם באופן אובייקטיבי על תהליך נטילת משכנתא וכיצד ניתן להוזיל את ההחזר באופן ניכר ! אור ירוק לחיסכון ! הפגישה כוללת תכנון פיננסי אובייקטיבי וסיוע בפניה לקבלת אישור עקרוני לכל למשכנתא 

מה עוד חשוב לעשות לפני רכישת דירה : 

  • מימוש הטבות מס הכנסה שיכניסו לכם כסף נטו מהחזרי מס
  • בדיקת כספים אבודים שלכם או של ההורים וחיפוש ירושות שאתם עשויים להיות זכאים להיות יורשים שלהם
  • בדיקה מול מוכרי הנכס כי קיים ביטוח לרעידת אדמה צד